Возврат НДФЛ при покупке квартиры

Основной налог в России является так называемый «подоходный налог». — или, другими словами, прибыльный налог на отдельные лица (яма).

Подоходный налог по физическим лицам является налог на все свойственный доход, который налагается на финансовые доходы, полученные гражданином в Российской Федерации.

Таким образом, концепция «личного подоходного налога» не обходит ни одного человека, у которого российское гражданство — пенсионер платит с его выхода на пенсию, сотрудника из его зарплаты, предпринимателя от прибыли от декларации и т. д. Налогообложение подлежит страхованию, депозитам. И многие другие — даже адекватные акты в налоговом порядке не содержат полного списка прибыли и типов доходов, которые подлежат налогу на налог.

НДФЛ облагаются:

• Граждане Российской Федерации
• физические лица, у которых нет российского гражданства, но они проводят свою деятельность и получают прибыль в Российской Федерации

Таким образом, каждый доход на территории Российской Федерации облагается налогом независимо от гражданства и гражданства лица, который получил этот доход.

Налогообложение иностранных граждан, получающих доходы на территории Российской Федерации, напрямую зависит от их пребывания на России.

Если человек без российского гражданства находится в России на более чем 3 месяца (183 дня) без отпуска — тогда доходы такого гражданина облагаются налогом в соответствии с обычной российской налоговой ставкой в ​​размере 13%. Еще одна проблема — это место жительства иностранца в стране, более 183 дня — для таких людей повышенная налоговая база в размере 30%.

Т.е. Иностранцы и беженцы, постоянно или временно или временно в России, также считаются российскими налогоплательщиками (кроме людей с российским гражданством).

Типы доходов людей разные, поэтому ставки налога на прибыль могут варьироваться. В подавляющем большинстве случаев от доходов граждан, 13% вычитается, но есть случаи, предусмотренные в правилах, где используются совершенно разные ставки — 9-35%.

Имущественный вычет — что это такое?

Российское законодательство предусматривает право физического лица на удержание имущества — определенная сумма, чья гражданин не получает в результате вычета налога на свой год.

Отчисления имущества могут включать в себя:

• Доходы граждан от продажи недвижимости принадлежат
• Сумма, выплаченная гражданином при покупке недвижимости

Вычет недвижимости происходит после года с момента продажи / покупки недвижимости.

Таким образом, в соответствии с налоговым кодексом Российской Федерации любое физическое лицо, подлежащее налогу на территорию России, может вернуть 13% от расходов на покупку недвижимости в следующих случаях

• Если гражданин приобрел жилой недвижимость (будь то плоский, мир или что-то еще — это не имеет значения) или построила частный дом
• Если гражданин приобрел сюжет на строительство частного дома или сюжета, на котором был возведен частный дом
• Если гражданин использует банковский кредит, предоставленный российской кредитной организацией (банк) для покупки или строительства дома

Все ли могут рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры?

Купите квартиру или дом — очень ответственный шаг в жизни каждого человека, требующий значительных финансовых расходов, поэтому вычет собственности в этом случае очень полезен и помогает как-то охватить в бюджетную дыру. Однако получение возмещения налога на свой год не является легкой процедурой, которая требует определенного пакета документов, а также знания об условиях и процедурах получения, предусмотренных налоговым кодексом Российской Федерации.

Без опыта, навыков, а также алгоритм четкого действия может пройти очень долгое время, прежде чем мы начнем скучать с регистрацией — поэтому лучше связаться с профессионалами, чтобы вернуть подоходный налог на людей при покупке квартиры, как Скоро как можно больше и без нервов. Стоит помнить, что через год после покупки квартиры (т.е. по истечении одного расчетного периода) налогоплательщик может вернуть сумму, не превышающую общую сумму налогов, уплаченных за тот же расчетный период. Если физическое лицо уплатило меньше налога за один год, чем сумма, причитающаяся по декларации о покупке недвижимости, оставшаяся часть декларации по НДФЛ переносится на следующий налоговый период, то есть на следующий год.

Налогоплательщик может рассчитывать на налоговый вычет при покупке квартиры только в том случае, если он приобрел недвижимость на собственные средства у третьих лиц. Т.е. если физическое лицо приобрело квартиру у родственников или квартира передана в собственность работодателем — возврат НДФЛ на покупку квартиры невозможен.

Итак, чтобы получить налоговый вычет при покупке квартиры, необходимо обязательно учитывать все вышеперечисленные правила.

Стоит отметить, что декларацию НДФЛ при покупке квартиры можно получить не раз. Если гражданин получил вычет и продал недвижимость — он имеет право на возврат денег при покупке другой квартиры и т. д.

Но есть ограничение — пожизненный налогоплательщик может вернуть НДФЛ при покупке квартиры на общую сумму не более двух миллионов рублей на покупку недвижимости и не более трех миллионов на выплату процентов по кредиту. Это закон, предусмотренный Налоговым кодексом РФ.

Т.е. Каждый человек может вернуть 260 000 рублей (13% от 2 000 000 рублей) налогов, уплаченных при жизни.

Гражданин приобрел в собственность квартиру за 1000000 рублей.

Чтобы все было понятно и ясно, приведем наглядный пример расчета возврата:

1. При покупке квартиры ему полагается налоговый кредит — 13% от 1 000 000 до 130 000 рублей.
2. Гражданин получает должностную заработную плату с учетом налога на доходы физических лиц — 10 000 рублей в месяц / 120 000 рублей в год. Таким образом, за один налоговый год он может вернуть 13% от 120 000 руб. — 15 600 руб. Остаток гражданин получит в последующих налоговых периодах.
3. Гражданин получит полный налоговый вычет при покупке квартиры через 8,5 лет. Кроме того, он может подавать заявление на возврат подоходного налога с населения при покупке квартиры ежегодно или реже.
4. Если физическое лицо покупает квартиру в строящемся многоквартирном доме, ему также предоставляется вычет. Кроме того, существует возможность возмещения затрат на приобретение стройматериалов, переоформление документов и т. д. В этом случае договор купли-продажи недвижимости должен содержать аннотацию о необходимости проведения ремонтно-отделочных работ в приобретаемом объекте. .

Если квартира была приобретена в ипотеку, возмещение процентов по ипотеке осуществляется отдельно от имущественного вычета при покупке квартиры. Это значит, что даже если гражданин уже получил максимальный возврат 260 000 рублей, он имеет право вычесть проценты по ипотеке.

Возврат НДФЛ можно получить двумя способами: через отделение Федеральной налоговой службы (ФНС) по городу проживания налогоплательщика или напрямую работодателем. В обоих случаях физическому лицу необходимо собрать следующий пакет документов:

Как правильно оформить налоговый вычет на покупку квартиры?

Запрос на возврат

1. Копия паспорта и ИНН + оригиналы
2. Подтверждение права собственности на квартиру (договор купли-продажи или документ о праве собственности)
3. Свидетельство о браке (для супружеских пар) + копия
4. Доверенность от мужа / жены на распространение выкупа + копия
5. Этих документов достаточно для оформления удержания через работодателя. Если возврат налога осуществляется через ФНС, требуются дополнительные документы:

номер счета или сберегательной книжки

• 3- Декларация НДФЛ
• Справка от работодателя 2НДФЛ
• Если вы подаете заявление на получение ипотечного вычета, вам понадобится кредитный договор и график погашения кредита.
• Пакет документов прост. Единственное, что может быть сложно, — это заполнить декларацию 3-НДФЛ. Но и здесь нет ничего сложного: вам необходимо скачать форму 3-НДФЛ и правильно ее заполнить согласно инструкции. Если оба супруга работают, вы можете получить вычет по каждому из них в отдельности, в зависимости от суммы налогов, уплаченных каждым из них в течение налогового периода. В этом случае доверенность на разделение возврата должна быть указана в заявлении на возврат. Эта доверенность составляется нотариусом и полностью уполномочивает супруга, получающего документы, действовать за свою вторую половину.

В целом с получением налогового кредита через ФНС все понятно — граждане покупают недвижимость, получают документы на нее, получают справку 2-НДФЛ от работодателя, оформляют 3-НДФЛ и можно вернуть деньги. Срок рассмотрения документации и вынесения решения налоговым органом — 3 месяца. При обнаружении ошибок в пакете документов налогоплательщик будет немедленно проинформирован, после чего недостатки должны быть устранены и документы повторно поданы в ФНС, и отсчет времени с момента повторной подачи документов начинается заново. К счастью, никогда не поздно потребовать возмещения — ограничений по времени нет.

Если физическое лицо производит налоговый вычет через работодателя, пакет указанных документов необходимо предоставить в ФНС. Через месяц сотрудники налоговой инспекции выдают гражданину уведомление, которое необходимо отправить работодателю. После этой процедуры, пока причитающаяся сумма не будет полностью возмещена, подоходный налог с работника не взимается.

Здесь каждый решает индивидуально — кому-то удобнее получать ежемесячно на 13% больше, а кому-то удобнее получать через некоторое время всю сумму. Если физическое лицо воспользовалось налоговым вычетом через ФНС и не удовлетворено им, то в следующем налоговом периоде он может воспользоваться возможностью возврата налога через работодателя и наоборот.