Кредит под материнский капитал

Сегодня в рамках материнского капитала — государственных субсидий семьям с двумя и более детьми, семья может взять целевую ссуду только на покупку готовой строящейся квартиры и на финансирование строительства собственного дома. Эти средства нельзя использовать для покупки земельного участка под строительство или для оплаты любого ремонта. В 2016 году размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

Какие кредиты выдают банки под материнский капитал?

В принципе, семья имеет право выдавать эту государственную субсидию только в том случае, если ребенок (второй ребенок и т. д.) Старше 3 лет. Однако эти деньги можно потратить гораздо раньше на погашение кредита в банке, если это один из кредитных продуктов из короткого списка:

• Покупка первичного или вторичного дома;
• Самостоятельная постройка или по договору с подрядчиком;
• Совместное строительство (ДОМ);
• Взнос в жилищный кооператив;
• Реконструкция жилых домов.

Цель выдаваемого банком кредита под материнский капитал должна быть указана в кредитном договоре, а сам договор передается в ПФР. После проверки всех обстоятельств деньги будут переведены в банк. На руки гражданам материнского капитала погашение кредита не выдается.

Что говорит закон?

Основным правовым документом, регулирующим предоставление и использование государственной субсидии, является Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей с детьми». Этот акт много раз дополнялся и изменялся.

Федеральным законом от 6 апреля 2015 г. № 68 предусмотрено, что в 2016 г. индексации материнского капитала не будет. Срок действия госпрограммы истекает 01.01.2018 г. Законодатель, однако, успевает продлить госпрограмму, окажется ли это позже.

Как получить кредит под материнский капитал, требуемые документы и справки

Все банки, в том числе и Сбербанк, сегодня могут похвастаться выдачей таких кредитов. Именно его условия являются образцом для всех остальных.

Для получения кредита под материнский капитал необходимо выполнить несколько единых шагов для каждого банка, а именно:

• Выберите объект недвижимости и заключите договор купли-продажи, ХДС, договор перепланировки квартиры, договор участия в жилищном кооперативе, договор ИЖС.
• Подайте заявку в банк, где вам предоставят все документы, подтверждающие цель кредита, включая оценку будущей покупки. Отчетность о наличии сертификата на материнский капитал и включение этих средств в условия кредита.
• Готовим ипотеку.
• Подать пакет документов в Пенсионный фонд для безналичного перечисления mcapital для погашения ипотеки.

В целом, это Программа материнского капитала для улучшения жилищных условий.

Кредитной организации потребуется собрать и подать документы:

1. Заявление на бланке банка.
2. Декларация сооплательщика, сооброкера, залогодержателя.
3. Копии всех страниц паспорта лиц, указанных в заявлении.
4. Для граждан помощь создается 2-НДФЛ или в форме банка, для предпринимателей — 3-НДФЛ.
5. Договор, на основании которого предоставляется заем.
6. Подтверждение предоплаты.
7. Когда общая сумма кредитов превышает 200000 руб. — Согласие другого супруга.

В ПФР по месту жительства потребуют документы:

1. Декларация о намерении продать mcapital.
2. Копия сертификата mcapital.
3. Заявитель СНИЛС.
4. Копия паспорта заявителя.

Этот список может быть расширен в зависимости от того, на что именно будет выделен кредит под материнский капитал: на строительство, покупку квартиры или перепланировку квартиры. Также необходимо будет подтвердить внесение ипотеки, предоставить копию договора с банком.

Достоинства и недостатки погашения ипотеки материнским капиталом

Среди преимуществ такого распоряжения средствами госсубсидии, можно назвать:

• Уменьшите сумму, которую вы должны банку, и вы сможете потратить деньги, чтобы уменьшить свой общий долг или уменьшить сумму ежемесячных платежей.
• Ипотека становится более доступной для семьи.
• Заемщик, имеющий семью, детей, семейный бюджет, пользуется большим доверием банка и может рассчитывать на более привлекательные условия кредита. В последующие годы деньги можно будет использовать по-другому, получив на эту сумму дополнительные проценты.Если сумма кредита большая, введение материнского капитала не окажет решающего влияния на размер ежемесячных выплат.

Недостатки также имеются:

• Чтобы получить кредит и погасить его материнским капиталом, вам придется потратить время на общение с ПФР, так как государственная субсидия может быть предоставлена ​​только после предоставления полного пакета необходимых документов.
• Таким образом, можно избавиться от семейного сертификата и получить шанс досрочно погасить ипотеку, согласно статистике: 2,6 миллиона граждан России потратили деньги на улучшение жилищных условий.Доступность ипотечного кредита тоже играет большую роль, сейчас на таких условиях можно получить кредит во многих банках, в том числе в Сбербанке, всего под 12% годовых.