Как рассчитать налог на имущество по кадастровой стоимости

kak rasschitat nalog na imushhestvo po kadastrovoj stoimosti 1 Статьи

Определить единые стандарты налогообложения для всей страны непросто. Следует понимать, что собственник коттеджа на берегу Черного моря и трехкомнатной квартиры в городке под Тюменью физически не может платить одинаковые суммы. До 2015 года в расчетах использовалось значение, указанное Управлением технической инвентаризации при составлении технического паспорта. Но эти данные устарели двадцать лет назад, и большинство граждан нашей страны не заказывали новые документы по необходимости.

Несколько лет назад было решено провести дифференциацию по кадастровой стоимости дома или квартиры. Эта статья поможет вам ознакомиться со всеми наиболее важными вопросами и узнать, как самостоятельно рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости.

Где найти налоговый калькулятор?

Развитие онлайн-ресурсов для госорганов с каждым годом набирает обороты. Помочь рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости может калькулятор на портале налоговой службы.

Перейдите в раздел на странице «Налоговый калькулятор» и введите информацию. Казалось бы, все просто и доступно. Но рядовые налогоплательщики не имеют данных по большинству этих позиций или имеют непонятные данные. Из-за неточной настройки налог на имущество может быть рассчитан неверно. Поэтому, прежде чем обращаться к онлайн-калькулятору, обязательно нужно разобраться в назначении каждого пункта.

Слагаемые расчета стоимости налога

Налог на недвижимость варьируется в зависимости от кадастровой стоимости:

  • тринадцать республик;
  • два автономных округа;
  • три территории;
  • двадцать девять районов и два города федерального значения.

По словам законодателей, все регионы страны перейдут на такой расчет в течение 50 месяцев.

Налог на имущество можно рассчитать на основании следующих данных:

  • Кадастровая стоимость недвижимости (или адрес недвижимости);
  • ставка налога;
  • льготные условия.

При определении ставки налога учитывается тип конструкции, ее расположение и стоимость. Он колеблется от одной десятой до двух процентов. Кроме того, необходимо рассчитать налог на недвижимость по кадастровой стоимости для каждого собственника, заинтересованного в недвижимости.

Определение кадастровой стоимости

Без определения кадастровой стоимости объекта невозможно рассчитать налог на имущество. Решение об определении стоимости и внесении этой суммы в реестр принимается на уровне региона или страны и осуществляется специализированными оценочными службами.

Кадастровая стоимость квартир и домов, а также земельных участков доступна на электронных площадках. В этом легко убедиться на портале Росреестра.

Для этого было разработано несколько сервисов:

  1. Получение информации.
  2. Общественная кадастровая палата.
  3. Справочная информация.

Также возможно узнать стоимость и в то же время получить подтверждающие документы в автономном режиме. Достаточно явиться в управление Росреестра с соответствующим заявлением.

Кроме того, ресурсы ФНС в разделе с описанием налога на недвижимость позволяют получить информацию из кадастрового реестра по адресу объекта, если собственник не знает кадастровый номер.

Способы снижения суммы налога

Третий этап — налоговые отчисления и льготные категории.

Правительство одобрило налоговые льготы, размер которых зависит от категории помещений:

  • для комнаты 10 м2 исключается;
  • На квартиру исключено 20 м2;
  • 50 м2 исключено для дома.

Эту область следует исключить из области вашей собственности при расчете налога на недвижимость.

Законодатели утвердили следующие подкатегории налогоплательщиков с льготными основаниями:

  • людей с ограниченными возможностями;
  • военные, наемные рабочие и т. д .;
  • пенсионеры;
  • Граждане, использующие эти помещения для творческой работы или в домашних целях;
  • Герои Российской Федерации и Советского Союза. Для реализации права на льготу необходимо подать заявление в ФНС до 1 ноября финансового года.

Установив все ключевые моменты, следует рассчитать налог на недвижимость по формуле:

Формула расчета налога на имущество по кадастровой стоимости

Налог FFL = налоговая ставка * (кадастровая стоимость — удержанная сумма).Сумма вычета = кадастровая стоимость / площадь * налоговый вычет.

У вас есть квартира площадью 72,6 м2, стоимостью 2 500 000 рублей.

Вычет = 2 500 000 / 72,6 * 50 = 688 705,23.

Налог = (2,500,000 — 688,705,23) * 0,1% = 1,811,29.

После того, как все компоненты определены, можно переходить к процедуре оплаты.Обычно собственник недвижимости получает заказное письмо от ФНС с точной суммой налога и квитанцией об оплате.Лица, не получившие письмо до 1 октября, должны загрузить данные с портала сайта и после расчета всех данных и заполнения квитанции уплатить налог.Это поможет вам избежать штрафов.

Оцените статью
WIKIDRIVE
Добавить комментарий