Практически каждый гражданин России имеет возможность получить земельный участок под строительство дома от муниципального образования или государства. В некоторых случаях достаточно знать Земельный кодекс РФ и быть готовым собрать все необходимые документы в минимальные сроки.
Условия получения земли совершенно бесплатно
С 1 сентября 2016 года вступили в силу некоторые изменения и дополнения в Земельный кодекс России. Отдельные статьи распространяются также на случаи дарения земли.
Получить земельный участок бесплатно от государства для строительства можно:
- Многодетные семьи (трое и более детей). Они должны быть зарегистрированы как нуждающиеся в жилье (Земельный кодекс РФ, ст. 39.5, п. 6).
Имейте в виду следующие нюансы: родители должны быть женаты или воспитывать детей одиноким родителем. Все члены семьи (не менее 5) должны иметь прописку на одну жилую площадь, должны быть гражданами России. Так же бесплатно получить землю можно только в том случае, если у семьи нет собственного жилого или нежилого имущества, земли. Если земля все же передается в безвозмездное пользование семье, земля делится поровну между всеми ее членами.
- В искусстве. 39,10 с. 7 Земельного кодекса гласит, что граждане, получившие земельные участки под индивидуальное и сельскохозяйственное строительство на срок не более 6 лет (до 01.09.2016 было 5 лет), могут рассчитывать на то, что они будут переданы в собственность. При условии, что предназначение территории соблюдалось при свободном использовании. Все шесть лет гражданин должен поддерживать договор о предоставлении земли коммуной для использования ее под застройку (частное строительство). По истечении этого времени хозяева также должны использовать участок по прямому назначению.
Обязательное условие — человек работает в данной коммуне (основное место работы). Земля переходит в его собственность после 6 лет использования.
Важно: НК РФ не прописывает перечень позиций, подпадающих под описанную статью. Эксперты считают, что в список войдут профессионалы, пропавшие без вести в районе с малонаселенностью. Это касается также врачей и учителей. Одна из целей закона — привлечь людей в небольшие села и города.
Представители иных категорий граждан, помимо многодетных, в случаях, предусмотренных законом. Что это означает: субъекты Российской Федерации могут передавать землю в безвозмездное пользование лицам, категории которых четко не определены в Земельном кодексе. Это орденоносцы, Герои СССР, Герои Труда России и другие. Выделение земли регулируется федеральным законодательством.
При соблюдении всех вышеперечисленных условий участок можно получить один раз.
Как бесплатно получить земельный участок под строительство дома: сбор документов
Основанием для получения земли является написание заявки. В нем необходимо указать:
- Полное имя заявителя (имя отца, если применимо);
- номер страховки;
- Персональный цифровой код участка в собственность (если известен);
- адрес заявителя или адрес электронной почты — предоставляется с целью получения обратной связи;
- как муниципалитет представляет проект договора землепользования.
К заявке должны быть приложены:
- Копия паспорта или другого документа, удостоверяющего личность заявителя.
- Если участок еще не размечен, необходимо прислать схему его расположения: границы, площадь. Карта может быть в электронной или бумажной версии.
- Если документация представлена представителем заявителя, необходимо предоставить документ, подтверждающий его полномочия.
В случае, если участок выделен нескольким гражданам (до 10), необходимо предоставить перечисленные документы / данные для каждого заявителя.
Каждая отдельная категория граждан представляет свои дополнительные обязательные документы:
- Для работников коммуны: справка с места работы (кто и сколько работал).
- Для многодетных семей: справка из органов опеки и попечительства. Он должен подтвердить, что родители не будут лишены родительских прав.
- Для определенных категорий граждан: документ, указывающий на конкретный статус человека. Органы, уполномоченные предоставлять землю гражданам, могут не требовать от заявителя документы, не указанные в ст. 4 Федерального закона от 01.05.16 N 119-ФЗ.
Что происходит после сдачи документов и заявления
Если физическое лицо подает заявку через орган регистрации закона, то структура должна работать над составлением схемы участка на кадастровой карте.
Земельный кодекс РФ гласит, что земля сначала передается в безвозмездное пользование сроком на 5 лет. По истечении этого времени гражданин может зарегистрировать землю в частной собственности. Федеральным законом от 1.05.16 N119-указано, что заявление о праве собственности на землю необходимо подать не менее чем за 6 месяцев до истечения срока действия договора о безвозмездном пользовании землей.
После получения положительного решения о строительстве дома жильцы-заявители будут внесены в лист ожидания на земельный участок. Поскольку цель людей — получить участок земли под строительство, то как только земля будет выделена, работы по строительству дома должны начаться в течение года. В противном случае участок может быть конфискован по решению компетентных органов.
Чтобы получить земельный участок бесплатно, следует внимательно изучить Земельный кодекс РФ и проконсультироваться с юристом. Также можно связаться с соответствующим муниципальным управлением для получения пояснительной информации.
