Ипотека для молодой семьи в 2018-2022 году и госпрограмма

Специфика ипотечных кредитов включает в себя следующие элементы:

• Довольно высокие годовые футы (от 9%);
• Очень длительный срок погашения обязательств (до 30 лет или почти треть жизни среднего гражданства);
• В основном в национальной валюте страны (из-за насильственного доллара и прыжка евро в 2 раза, что вызвало неспособность долгов в иностранной валюте);
• Заемщик получает полные права на недвижимость, обремененный ипотекой только после того, как полностью оплачивает обязательства (почти все банки входят в недвижимость, загруженные ипотекой в ​​качестве безопасности);
• Обязательное страхование имущества, которое является предметом договора (направлена ​​на защиту банка против риска потери имущества).

Среди способов регистрации кредита на покупку квартиры такие финансовые продукты могут быть выделены (учитывая усредненные данные):

• Классическая ипотека:
  1. Предварительный платеж от 10 до 20% (от цены на недвижимость);
  2. Интерес к кредиту — от 10 до 13% годовых;
  3. Расчетный период для обязательств от 15 до 20 лет;
• Соответствие ипотеку:
  1. Цены выше, чем в случае обычных кредитов;
  2. Не требуется страхование имущества, но и личное страхование;
  3. Обязательная приверженность 3 гарантам;
• Ипотека с использованием материнского капитала:
  1. Разрешено представить сертификат, если он не противоречит условиям договора с Баком, и кредит предусматривает возможность досрочного погашения;
  2. Только с согласия пенсионного фонда;
  3. Обязательно назначить акции владельцем всех детей в семье;
  4. Сертификат также может быть использован в качестве авансового платежа;
• Военная ипотека:
  1. Исключительно для лиц, активных в вооруженных силах Российской Федерации;
  2. Сумма кредита ограничена;
  3. Сумма кредита ограничена; В соответствии с условиями ипотечного кредита, сервисные центры обязаны подтвердить, что они участвуют в ипотечной системе, которая была создана в соответствии с федеральным законом;
  4. Обязательно представить сертификат о предоставлении жилищного кредита для специальных целей;
• Предмет Ипотека или субсидии от вас:
  1. Для льготных категорий граждан, признанных для тех, кому нужно улучшить условия жизни, молодые или крупные семьи, молодые специалисты;
  2. Может быть предоставлен в виде части доплата в течение процентов или в виде денежного эквивалента (второй вариант менее распространен);
• Лицензированная ипотека, субсидированная крупными компаниями:
  1. Только награждены сотрудникам компании;
  2. Кредит, предоставленный партнером работодателя;
  3. Компания оплачивает часть интереса от кредита от собственных резервов;
  4. Чаще всего заемщик, который является работой, должен доказать, что у него нет дома;
  5. Эти компании: отец «Русские железные дороги»; Энергетическая компания «Газпром».

Специальные программы льготного и ипотечного кредитования

Рынок ипотеки представлен следующими преимуществами финансовых продуктов:

Наличие официального брака;

Субсидированная ипотека при рождении второго, третьего ребенка

С начала 2018 года действует действие по субсидиям по ипотечным кредитам.

Таким образом, по словам Путина В.В. В рамках программы ипотечных кредитов для семей (в том числе молодых семей) поднимаются два и трое детей, предусмотрены на следующие условия:

• Разрешение на рефинансирование существующих ипотечных обязательств или заключение;
• Нет применения возрастного ограничения для заемщиков;
• Постоянная процентная ставка 6% применяется (интерес выше указанной процентной ставки погашет государством);
• Для семей от 2-3 детей (дети рождаются до 2018 года, они не имеют права на программу);
• Период реализации программы с 2018 до 2022 включительно;
• Сумма кредита:
  1. 3 млн. Руб. — для регионов России;
  2. 8 миллионов. рубли — для городов федерального значения;
• Первый взнос по ипотеке — не менее 20%;
• Заемщик должен помимо имущественного страхования застраховать свою жизнь и здоровье;
• При участии в программе рефинансирования заемщик не должен задерживать выплаты;
• Софинансирование недоступно семьям с первым, четвертым и последующими детьми;

Условия господдержки молодых семей

Ипотека для молодых семей по программе «Доступное жилье для молодых семей» предоставляется на следующих условиях:

• Цель кредита — обеспечение жильем молодых семей;
• Ограничение возраста заемщиков — от 21 до 35 лет;
• Наличие официально зарегистрированного брака;
• Заявление о необходимости улучшения жилищных условий:
  1. Семьи без детей проживают в жилых помещениях площадью не более 42 квадратных метров;
  2. У каждого члена семьи, включая детей, меньше 18 квадратных метров жилой площади.
• Требуется предоплата;
• Форма награды (в процентах от стоимости предмета):

1. 30% — для семей без детей;
2. 35% — на одного родителя-одиночки, воспитывающего ребенка;
3. 35% — в семье хотя бы с одним ребенком один из супругов является гражданином другой страны;
4. До 40% — для семей с двумя и более детьми.

Банки, реализующие программы поддержки молодых семей

Льготные ипотечные кредиты для многодетных семей предлагают следующие банки:

Возможные варианты снижения ипотечной ставки

Вы можете снизить процент по ипотеке несколькими способами:

• Перечисляя зарплату в банк-кредитор;
• Путем создания другой недвижимости под залог (которая не является предметом ипотечного договора);
• Привлечение максимального количества созаемщиков, подтверждающих высокий потенциал платежеспособности;
• Применение услуги электронной регистрации транзакций (касается клиентов Сбербанка);
• Покупка дополнительного страхового полиса (данная услуга позволяет снизить процентную ставку на 1-6%);
• По краткосрочным ипотечным обязательствам обычно предлагается более низкая процентная ставка.

Заключение

Ипотека для молодых семей по государственной схеме предлагает выгодные условия владения жильем в размере 6% — если родитель заемщика воспитывает второго и третьего ребенка, или 7,4%, что относится к первичному рынку жилья, при условии, что застройщик и банк- кредитор являются партнерами.